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Deckt ein Gewerbemietvertrag das Risiko pandemiebedingter Schließungen? BGH: Mietanpassung für Geschäftsschließungen im 1. Lockdown

Rechtsanwalt Finn Dethleff vom 15.01.2022
Inhalt
  • übergehend schließen. Daraufhin kam es vermehrt zu gerichtlichen Klagen. Erst- und
  • Auffassung und verurteilte Kik zur Zahlung der gesamten Miete (Urteil vom 26.08.2020 – 4 O 639/20
  • ). In der zweiten Instanz hat das OLG Dresden dieses Urteil aufgehoben und für eine Mietzahlung
  • , welche zum Bekämpfen der Coronapandemie ergriffen wurden, und der dadurch ausgelösten
  • politische, wirtschaftliche und soziale Rahmenbedingungen eines Vertrags verändern, noch die

Verkehrte Welt? Seit wann hat der Mieter dem Vermieter was zu sagen?

Rechtsanwalt Finn Dethleff vom 25.11.2021
Inhalt
  • sich ich wirtschaftlichen turbulenten Zeiten einseitig und vorzeitig aus dem Gewerbemietvertrag lö
  • Vermieter nicht nachteilig wäre, solange der Mieter seriösen und solventen Nachmieter
  • vorschlägt. Ganz im Gegenteil ist für den Vermietenden erst einmal jeder neue und unbekannte
  • Mieter gesucht, und zwar nicht, um dann kurz darauf gezwungen zu sein einen fremden neuen Mieter
  • Anwaltskanzlei und einer Arztpraxis, kann man im ersteren Fall eine solche Klausel für weniger nötig

Mietmängel – Wann kann gemindert werden

Rechtsanwalt Michael Steinhauer vom 12.10.2020

Immobilienrecht: BGH entscheidet zur Nachhaftung eines ausgeschiedenen Gesellschafters

Rechtsanwalt Bernfried Rose vom 27.08.2020
Inhalt
  • Der BGH hat in seiner jüngsten Entscheidung aus dem Gesellschaftsrecht und  
  • , wenn die Forderungen erst nach seinem Ausscheiden entstanden sind und erst später fällig
  • Gesellschafter auch für die nach sei­nem Aus­schei­den be­schlos­se­nen und f
  • und für die Ein­heit zu er­brin­gen­de Zah­lun­gen fäl­lig ge

Immobilienerwerb – Debatte über geplante Neuregelung zur Maklerprovision

Rechtsanwalt Bernfried Rose vom 03.03.2020
Inhalt
  • von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser veröffentlicht. Der
  • Entwurf soll für mehr Transparenz und Rechtssicherheit bei der Frage der Kostenlast der
  • Maklercourtage sorgen. Er sieht zudem vor, dass durch eine bundesweit einheitliche und verbindliche Regelung
  • Verkäufer verursacht werden und überwiegend in seinem Interesse anfallen, durch den
  • sich Käufer und Verkäufer die Kosten der Maklertätigkeit also teilen.Makler kö

Bundesgerichtshof entscheidet über Anforderungen an verlängerte Maklerverträge

Rechtsanwalt Bernfried Rose vom 19.02.2020
Inhalt
  • Eigentumswohnung zu verkaufen und einen entsprechenden Maklervertrag geschlossen, der auf sechs
  • verlängert. Diese Klausel befand sich zum Teil im Maklervertrag selbst und zum Teil in einer
  • Anlage befand. Ob die Klausel damit für die Kundin zu undurchsichtig und damit unzulässig
  • Bundesjustizministerin Christina Lambrecht, dass sich Käufer und Verkäufer die

Arbeitsplatzwechsel

Malte Winter vom 19.12.2018
Inhalt
  • Für Mieter in unbefristeten und befristeten Mietverträgen bringt ein Arbeitsplatzwechsel
  • durch außerordentliche Kündigung vorzeitig ...https://www.anwaltonline.com/mietrecht/tipps/1088/arbeitsplatzwechsel

Eingefrorene Heizung - Obhutspflicht des Mieters bei Frost

Malte Winter vom 07.11.2018
Inhalt
  • . Dies gilt auch dann, wenn große Kälte herrscht und die Heizungsanlage anfällig ist
  • . Kommt es dennoch während einer längeren Abwesenheit zum einfrieren der Leitungen und in

Mietrechtsanpassungsgesetz vom Bundeskabinett verabschiedet

Malte Winter vom 05.09.2018
Inhalt
  • und muss jetzt vom Bundestag bestätigt werden.Das Mietrechtsanpassungsgesetz sieht folgende
  • Vermietung nach umfassender Modernisierung, erstmalige Nutzung und Vermietung nach dem 1.10.2014
  • Der Gesetzentwurf zur Mietrechtsänderung wurde vom Bundeskabinett am 05.09.2018 verabschiedet

Kein Grunderwerbssteuer-Freibetrag!

Rechtsanwalt Bernfried Rose vom 02.07.2018
Inhalt
  • ücks an. Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Lä
  • ;gt der Steuersatz zwischen 3,5 % und 6,5 %. Sie hat an den Steuereinnahmen der Ländern
  • aufgebracht werden und könnten nicht finanziert werden. Mieternation DeutschlandTatsä
  • wirtschaftlich glänzender Lage und einer historischen Niedrigzinspolitik beträgt der Anteil der
  • die Freibetragslösung als ein "Bürokratieprodukt erster Güte" und nannte sie

Referentenentwurf eines Mietrechtsänderungsgesetzes

Malte Winter vom 08.06.2018
Inhalt
  • es sich lediglich um einen Enwurf handelt und sich im Abstimmungsverlauf sicherlich noch Ä
  • /mietrecht/nachrichten/1126/referentenentwurf-eines-mietrechtsaenderungsgesetzes
  • Freitag, 8. Juni 2018, 07:00Es liegt ein erster Entwurf für die nächste Mietrechtsä

Immobilienrecht: Starker Schutz des Mieters vor Eigenbedarfskündigung

Rechtsanwalt Bernfried Rose vom 26.03.2018
Inhalt
  • drei Gesellschaftern bestehende Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Eigentümerin und
  • bezweifelte den von der Gesellschaft geltend gemachten Eigenbedarf und klagte gegen die Kündigung.In
  • die Begründung von Wohnungseigentum und den anschließenden Verkauf von Eigentumswohnungen
  • an Interessenten. Stattdessen kündigt sie den betreffenden Mietraum wegen Eigenbedarfs und
  • ürgerlichen Rechts zu unterbinden.Damit stellte der BGH abschließend klar, dass der

Betreuungsgerichtliche Genehmigung einer zivilrechtlichen Unterbringung

Malte Winter vom 15.09.2017

Verkehrssicherungspflicht bei Mäharbeiten

Malte Winter vom 15.09.2017
Inhalt
  • Grundsätzlich ist derjenige, der eine Gefahrenlage schafft, verpflichtet, die notwendigen und

Mietspiegel Aurich

Malte Winter vom 15.09.2017