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Rechtsanwalt Andreas Griebel

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwalt Katharina Storch

Baurecht und Architektenrecht Wohnungseigentumsrecht Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht

Rechtsanwalt Martin Griebling

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentumsrecht Baurecht und Architektenrecht

Rechtsanwältin Anneliese Auer-Lang

Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Wohnungseigentumsrecht Handelsrecht und Gesellschaftsrecht

Detail-Pauschalvertrag nach Kündigung richtig abrechnen!

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 20.03.2015
Inhalt
  • Risiko für die Vollständigkeit der auszuführenden Leistungen, Massen und Mengen. Nicht entscheidend ist
  • , die Mengen richtig ermittelt und die Preise auskömmlich kalkuliert zu haben, er steht aber nicht für
  • der Bauunternehmer den Pauschalpreis fordern und muss nur seine infolge der Kündigung ersparten
  • und Massen (in m, m², Kilo, Stück …) und nach den kalkulierten Einheitspreisen abgerechnet werden. Da

Keine Maklerprovision ohne schlüssigen Maklervertrag

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 19.02.2015
Inhalt
  • Der Anspruch auf Maklerprovision setzt voraus, dass ein Maklervertrag durch Angebot und Annahme
  • zustanden gekommen ist. Zunächst trat die Vermieterseite an den Makler heran und teilte mit, einen
  • Mietinteressenten zu suchen. Der Makler übersandte daraufhin ein Exposé und teilte im Anschreiben
  • und in weiteren E-Mails mit, eine Provision von 3 Nettomieten zuzüglich Mehrwertsteuer zu verlangen
  • Maklervertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande – Angebot und Annahme

WEG: Welche Schallschutz-DIN gilt bei Änderung des Bodenbelags?

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 15.04.2015
Inhalt
  • Gemeinschaftseigentum einzugreifen, müsse er den Trittschallschutz einhalten, und zwar nicht nach der

WEG: Eigentümer müssen unverzüglicher Schimmel-Sanierung zustimmen

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 27.04.2015
Inhalt
  • Schimmelbildung ist einer der häufigsten Streitpunkte im Wohnungsmietrecht und im
  • Wohnungseigentumsrecht. Das Landgericht Karlsruhe hat in einer Berufungssache einige recht grundsätzliche Dinge im
  • Normen, entschied das LG Karlsruhe. Schimmel – baulicher Mangel oder falsche Lüftung und Beheizung
  • die Wärmedämmung so unzureichend ist, dass bei bestimmten Außentemperaturen und normaler Beheizung
  • weniger als 12,6°C an der Innenseite der Außenwand erreicht werden können und dass selbst bei einer

Architekten und Ingenieure: Honorar spätestens nach zwei Monaten fällig

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 28.03.2015
Inhalt
  • Architekten und Ingenieure: Honorar spätestens nach zwei Monaten fällig Kurzmeldung OLG Karlsruhe
  • vom 27.11.2003 – VII ZR 288/02, nach Treu und Glauben mit solchen Einwendungen gegen die
  • , insoweit die Rechnung auch rechnerisch und sachlich richtig war. Der BGH hatte 2003 eine Prüffrist von
  • BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN, Berlin 0 The post Architekten und Ingenieure: Honorar spätestens nach
  • treuwidrig sein Achtung Bauherren: Auch Architekten und Statiker können eine Sicherheit nach § 648a BGB verlangen!

Vergabe: Keine AGB auf der Rückseite des Bieter-Anschreibens!

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 31.03.2015
Inhalt
  • ) des Bieters auf der Rückseite des Anschreibens abgedruckt und weist der Bieter nicht ausdrücklich
  • -Anhalt entschieden. Ausgeschrieben waren die Leistungen Abschleppen, Verwahren und Herausgeben von
  • . Wird das Angebot mit einem Anschreiben versehen und sind auf dessen Rückseite die Bieter-AGB
  • aufgeführt, muss der Empfänger davon ausgehen, dass die AGB Teil des Angebots sind und dass das Angebot damit
  • sollen. Das Angebot sei nach § 16 Abs. 3 lit. d) VOL/A auszuschließen gewesen und dürfe nicht

„Wer bestellt, der zahlt“ – aber was sind Aufträge?

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 21.05.2015
Inhalt
  • Umgehungen des Gesetzes. Fein raus sind Finanzmakler und Immobilienmakler, die Grundstückskäufe vermitteln
  • zustande kommt und der Kunde dem Makler die Provision zugesichert hatte. Wenn es um Wohnungsmietverträge
  • Makler beauftragt, eine passende Wohnung zu suchen, und der Makler „ausschließlich“ wegen dieses
  • Vorstellungen an den Makler wenden und er beiden dieselbe Wohnung anbietet. Da der Makler die Wohnung nicht
  • Leistung vom Mieter bezahlt zu werden, und zwar dann, wenn der Mieter den Makler mit der Wohnungssuche

Architekt verliert Ansprüche gegen Subplaner, sobald er selbst nicht mehr haftet

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 14.04.2015
Inhalt
  • Planung der Heizungsanlage beauftragte Ingenieur auf restliches Honorar und erhielt in zwei
  • Fassade gerechnet und die Heizungsanlage unterdimensioniert geplant. Der Architekt sah sich berechtigt
  • , wegen des Mangels Schadensersatz zu fordern und rechnete mit seinen vermeintlichen
  • Gewährleistungsfrist beträgt nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB fünf Jahre und beginnt mit der Abnahme der
  • Prüffrist keine Mängel gerügt würden und die Schlussrechnung – ebenfalls nach Prüfung – vollständig

Mauerwerksabdichtung: Bauunternehmer ist an Werbeprospekt gebunden

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 17.02.2015
Inhalt
  • Baumaterialien und Bauleistungen binden den Unternehmer genauso wie den Verkäufer von Waren. Werbeaussagen
  • Aussagen für den Auftraggeber von wesentlicher Bedeutung sind und der Auftragnehmer dies erkennen kann
  • . In dem vom OLG Düsseldorf entschiedenen Fall bot ein Bauunternehmer eine Kellerabdichtung an und
  • . Wasserdicht. Werterhaltend.”, “Wasser dringt nicht mehr ein”, “Effiziente Abdichtung” und „Dauerhaftigkeit
  • der Auftraggeber zunächst Mängelbeseitigung und nach dem Rücktritt vom Vertrag die Rückerstattung des

Immobilien: Wucher bei zu geringem Kaufpreis?

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 26.11.2014
Inhalt
  • sittenwidrig und nichtig sein? OLG Oldenburg, Urteil vom 2.10.2014 – 1 U 61/14 Landgericht und
  • machen ist. Was war passiert? Weniger als die Hälfte des Marktwertes – Wucher! Die Kläger und
  • ehemaligen Grundstückseigentümer waren in eine finanzielle Notlage geraten und hatten nur noch die Wahl
  • zwischen Regen und Traufe: Entweder ließen sie es auf die Zwangsversteigerung ihrer zwei
  • € an und erhielten vom Käufer einen Mietvertrag. Der Marktwert der Wohnungen lag aber laut

Betriebskosten können im Urkundenprozess doch eingeklagt werden!

Rechtsanwalt Mathias Münch vom 28.11.2014
Inhalt
  • Betriebskostenabrechnungen für das Vorjahr ins Haus flattern und kräftige Nachzahlungen fällig werden, landet so
  • mancher Fall vor Gericht. Mancher Vermieter macht es sich leicht und klagt im Urkundenprozess. Doch ist
  • das überhaupt zulässig? Ja, sagt der Bundesgerichtshof und bestätigt damit die Berufungsentscheidung
  • des LG Darmstadt. Der Urkundenprozess soll eine schnelle und auch kostengünstige Entscheidung
  • ermöglichen, weil Zeugen- und Sachverständigenbeweise nicht möglich sind: Streitige