In Rechtsprechung und Literatur wurde bisher eigentlich immer vertreten, dass der Vermieter nur die Kosten abrechnen darf, die ihm auch tatsächlich entstanden sind. Der Deutsche Mieterbund kritisiert, dass dadurch Manipulationen Tür und Tor geöffnet sei (http://www.mieterbund.de/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews[tt_news]=17702&cHash=7276097ce79c6add3da21ca60c353bc3). Allerdings zieht der Bundesgerichtshof relativ hohe Hürden ein: So muss der Vermieter Die Klägerin ein detailliertes Leistungsverzeichnis über die anfallenden Arbeiten sowie das darauf beruhende Angebot eines Unternehmens vorlegen.
