Rechtsanwalt Götz Winter

Mit dem Bau eines eigenen Hauses beginnt für viele Menschen das größte Projekt ihres Lebens. Häufig kommt es bei großen Bauprojekten zu kleineren und manchmal auch zu größeren Baumängeln. Diese können vor Bauabnahme oder auch danach auftreten.
Ein Baumangel liegt vor, wenn die Bauleistung nicht wie vereinbart erfolgt ist und sich das Gewerk nicht für eine gewöhnliche Verwendung eignet und keine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Auftraggeber nach der Art des Werkes erwarten kann. Dabei muss die Bauleistung auch den geltenden Technikregeln gerecht werden. Da Bauprojekte immer arbeitsteilig erbracht werden, ist es häufig nicht einfach festzustellen, wer nun für den Mangel verantwortlich ist und wem gegenüber Ansprüche geltend gemacht werden können. Häufig sind auch Ansprüche gegen Architekten oder Bauleiter denkbar, die die Durchführung der einzelnen Leistungen überwachen sollen.
Wenn sie einen Baumangel feststellen, sollten sich zeitnah von einem Rechtsanwalt beraten lassen. Dieser kann für sie die Abweichung des Soll- vom Ist-Zustand abgleichen, sie über ihre Rechte aufklären und ihnen Handlungsalternativen bezüglich der nächsten Schritte aufzeigen.