Rechtsanwältin Dr. Elke Scheibeler

Im Rahmen eines Mietverhältnisses wird zwischen Kalt- und Warmmiete unterschieden. Die Kaltmiete deckt allein die Raumnutzung ab, während die Warmmiete eine monatliche Pauschale für Mietnebenkosten wie Wasser- oder Gasverbrauch beinhaltet,

Über die Mietnebenkosten hat der Vermieter jährlich abzurechnen. Wenn der Mieter im Rahmen seines Mietverhältnisses mehr verbraucht als mit der Pauschale abgegolten ist, kann der Vermieter die Mehrkosten vom Mieter nachfordern. Jedoch wird nicht jede Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt. Zu den häufigsten Fehlern gehören, die verspätete Abrechnung, ein falscher Abrechnungszeitraum, Abweichungen vom Mietvertrag oder die Abrechnung nicht umlagefähiger Betriebskosten.

Ein Rechtsanwalt kann für sie die erhaltene Nebenkostenabrechnung prüfen, die Kommunikation mit der anderen Partei übernehmen und sie im Zusammenhang mit einer etwaigen gerichtlichen Klärung beraten und vertreten.

Wenn sie eine ihrer Meinung nach erhöhte Nebenkostenabrechnung von ihrem Vermieter erhalten haben, sollten sich zeitnah von einem Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Mietrecht beraten lassen. Dieser wird ihre individuelle Situation prüfen, sie über mögliche Rechtsfolgen beraten und ihnen Handlungsalternativen aufzeigen.