Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

Im Rahmen eines Mietverhältnisses über Wohnraum wird Vermietern unter bestimmten Voraussetzungen das Recht zugebilligt, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietspiegel) zu erhöhen. Dies dient dazu, die Miete an die allgemeine Preissteigerung und ortsübliche Miete anzupassen.

Wirksam wird eine Mieterhöhung nur mit Zustimmung des Mieters, die der Vermieter aber unter bestimmten Voraussetzungen verlangen kann. Um die Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens zu prüfen, steht dem Mieter eine Überlegungsfrist zu. Eine Mieterhöhung ist an gewissen Voraussetzungen und Formalien gebunden. So ist eine Mieterhöhung z.B. dann ausgeschlossen, wenn die Miete bereits aufgrund einer vereinbarten Staffelmiete oder Indexmiete ansteigt.

Ein Rechtsanwalt kann für sie prüfen, ob die Voraussetzungen für eine wirksame Mieterhöhung vorliegen, die Kommunikation mit der anderen Partei übernehmen und im Bedarfsfall die Mieterhöhung gerichtlich durchsetzen oder abwehren.

Haben sie eine Mieterhöhung von ihrem Vermieter erhalten oder planen sie gegenüber ihrem Mieter eine Mieterhöhung auszusprechen, sollten sich zeitnah von einem Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Mietrecht beraten lassen. Dieser wird ihre individuelle Situation prüfen, sie über mögliche Rechtsfolgen beraten und ihnen Handlungsalternativen aufzeigen.